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美国买房族乐了,房贷利率“疫”外降破3%…49年来最低!
2020-12-08 16:14

最近30年期的房贷利率降至3.15%,是自1971年以来最低,有些借款人甚至取得3%以下的利率。(取自推特)

房贷利率持续降低,房屋贷款机构“房地美”(Freddie Mac)指出,最近30年期的房贷利率降至3.15%,是自1971年以来最低,有些借款人甚至争取到3%以下的利率。

道明银行(TD Bank)负责次级房贷市场和定价的毕恩(Cameron Beane)说:“对照2008年发生金融危机时,30年期房贷利率虽然低到3%,却未曾低于3%。”

“房地美”表示,截至5月28日的统计,15年期房贷利率更降至2.62%,不过15年期房贷的还款较高,在失业率偏高的时期,一定要确保工作稳定才有能力付款。‘

房贷网站“HSH.com”副总裁葛宾格(Keith Gumbinger)认为,这一切都要归功于联准会(Federal Reserve)前所未有的政策,“联准会准确的预估疫情对经济的冲击会相当剧烈,才会将房贷利率降低至紧急状态。”

虽然不是每位民众都符合申请房贷利率3%以下的资格,但陆续有更多银行提出这项优惠政策,全国最大的地区性贷款银行United Wholesale Mortgage,就提供30年期房贷申请者2.5%到3%的利率,大通银行(Chase Bank)也就同样项目提供2.875%的房贷利率。

许多信用合作社也同样祭出“利率3%以下”的贷款方案,“维吉尼亚信用合作社”(Virginia Credit Union)的副总裁琼斯(Mitchell Jones)说:“我们有大约12%的贷款申请者,符合贷款利率3%以下的申请资格。”

葛宾格表示,一般的贷款申请者只要透过信用评等机构FICO的评分,分数超过740分或以上者就符合申请传统贷款最低利率的资格。此外,专家指出,普通购屋头款为房价的5%到20%,而另一个有助你争取到最低利率的方法,就是把头款提高至25%到30%。由于放贷业者一般认为支付高头款的借款人较不可能违约,所以有利于争取到3%以下的利率。 

(文章内容源自大武地产与投资,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

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